À vendre, maison de 99 m², 5 pièces dans le 16e arrondissement de MARSEILLE (13016).

99.5 m² - 416 000 € **

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Description de la Maison en vente

Cédez au charme de l'ancien à l'Estaque ! Située dans le 16ème arrondissement de MARSEILLE (13016) en front de mer avec magnifique vue sur la Rade, cette maison de bon standing, achevée en 1950 est composée de 2 appartements : un T3 de 64 m² au 1er étage et un T3 de 35 m² au rez de chaussée, le tout sur une parcelle 400 m². Le T3 est doté d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres de 11 à 12 m², d'un grand séjour de 22 m² , une salle d'eau de 4 m² et un WC. Le T2 comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, et est attenant à un garage de 25 m². Une dépendance atypique de 25m² avec terrasse- solarium est également présente et aménageable en appartement. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'un garage pour votre véhicule et 2 places de parking à l'intérieur pour faciliter vos stationnements. Cette maison compte 2 niveaux. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage alimenté au gaz de ville. Une climatisation est aussi présente. Le prix de cette maison est fixé à 416 000 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 3977
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3977

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

13016

Ville

MARSEILLE

Secteur

ESTAQUE

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

MER

Nombre étages

2

Mitoyenneté

1 côté

Prix

416000 EUR

Taxe Foncière

1581 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1950

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Métallique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

99.5 m2

Surface Dépendance(s)

25 m2

Surface terrain

400 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Climatisation

Oui

Cloture

Mur en pierre

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

157 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

36 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Marseille 16

Le 16e arrondissement de Marseille en quelques statistiques

Le 16e arrondissement de Marseille (code postal : 13016) est un arrondissement relativement actif de la cité phocéenne. Il est entouré par le 15e arrondissement de Marseille, Les Pennes-Mirabeau et Le Rove.

Cet arrondissement à taille humaine qui s'étend sur 17,4 km² est très riche en espaces végétalisés. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

Le parc immobilier du 16e arrondissement de Marseille se compose en majorité de maisons individuelles (51 % des logements). On y trouve 53 % de locataires et 47 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est d'un peu moins d'un quart.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (29 %) est légèrement inférieure à celle du département qui s'élève à 33 %. En revanche, la taxe foncière (24 %) est, elle, supérieure à celle des Bouches-du-Rhône qui s'élève à 15 %.

Les habitants

Avec sa population de 17 102 habitants, le 16e arrondissement de Marseille est un arrondissement plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 40 ans. Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (56 %). Les foyers sont surtout constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 45 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le 16e arrondissement de Marseille.

  • Densité de population :

    980 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    17 100 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 000 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS

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