À vendre, appartement de 102,58 m² en duplex avec terrasse de 75 m² avec vue mer et sur notre Dame de la garde, 4 pièces dans le 12e arrondissement de MARSEILLE (13012).

102.58 m² - 440 000 € **

À vendre, appartement de 102,58 m² en duplex avec terrasse de 75 m² avec vue mer et sur notre Dame de la garde, 4 pièces dans le 12e arrondissement de MARSEILLE (13012).

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À vendre, appartement de 102,58 m² en duplex avec terrasse de 75 m² avec vue mer et sur notre Dame de la garde, 4 pièces dans le 12e arrondissement de MARSEILLE (13012).

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Description de l' Appartement en vente

Localisé dans le 12e arrondissement de MARSEILLE (13012) entre Saint Barnabé et la Fourragére, cet appartement de bon standing en duplex avec vue sur mer et sur Notre dame de la garde comporte 4 pièces réparties sur 102,58 m². Il est doté de 3 chambres de 6 à 14 m², d'un grand séjour de 29 m² et d'une cuisine américaine équipée. Il est aussi pourvu de 2 salles d'eau dont une de 1 m², d'un WC et d'une salle de bain + douche. En complément, il y a une véranda de 25 m² et une loggia de 3 m². 6 placards de 1 à 2 m² propose différentes solutions de rangement. De plus, cet appartement dispose d'un balcon et d'un toit terrasse de 75 m². Il possède aussi une place de stationnement pour votre véhicule en toute sécurité et une cave, parfait pour entreposer différentes affaires. L'appartement est situé au 7e et dernier étage de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La présence d'un digicode et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien. Un chauffage collectif est installé dans le bâtiment. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol. Ce logement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E. Le prix de cet appartement est fixé à 440 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 300 lots sont de 4 032 € par an. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence : 4112.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4112

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

13012

Ville

MARSEILLE

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Etage

7

Nombre étages

7

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

440000 EUR

Charges forfaitaires

310 EUR

Taxe Foncière

1936 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

300

Charges annuelles (ALUR)

4032 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Au Sol

Calme

Oui

Clair

Oui

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

P.V.C.

Surface

102.58 m2

Surface séjour

29.9 m2

Surface terrasse

75 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Gardien

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

165 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

39 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Fourragère

La Fourragère est un quartier de 5 920 habitants du 12ème arrondissement de Marseille dont 60 % des habitants sont propriétaires.
La Fourragère est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
  • Densité de population :

    6 030 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 920 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 760 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    4,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    2,4 tous les 100m

  • Médecins :

    830 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS

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